Tu nuevo residencial en Mutxamel

Les presentamos en exclusiva:

RESIDENCIAL LA COSTERA, TU NUEVO RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN MUTXAMEL.

El residencial cuenta con 16 viviendas adosadas. Un residencial privado y de ensueño donde crearás los mejores recuerdos de tu vida. Viviendas exclusivas con todas las comodidades necesarias al alcance de la mano. Donde podrás disfrutar de tu hogar en cada momento tanto en familia, con amigos o disfrutando de la privacidad individual. Cada rincón está cuidado al detalle. Disfruta de la vida que sueñas en el residencial con un relajante baño en la piscina o una agradable comida con amigos y familiares en el jardín de tu vivienda o una tarde de diversión con los más pequeños en las zonas infantiles. Y todo ello en un entorno relajante y familiar sin el estrés de la ciudad, pero al alcance de todos los servicios. Se ha diseñado con un estilo elegante, moderno y contemporáneo, teniendo en cuenta la eficiencia energética, el confort y cubriendo un amplio abanico de necesidades actuales.

Las viviendas están distribuidas de la siguiente forma para optimizar cada espacio:

La planta baja está compuesta por un amplio salón comedor, cocina semiabierta , cuarto de lavandería, un aseo y una habitación doble con armario empotrado forrado y vestido. Además, dispone de dos terrazas, delantera y trasera y un buen porche que te permitirá hacer vida prácticamente todo el año.

En la planta primera encontrarás tu zona de descanso, compuesta por la habitación principal con baño en suite y terraza. Dos habitaciones dobles, una de ellas con salida a un balcón y un baño completo. Todas las habitaciones tienen armario empotrado forrado y vestido.

Cada detalle está pensado para una distribución práctica, con amplias zonas de jardín en la planta baja y una terraza en la planta superior que te regala vistas despejadas, brindándote un hogar agradable.

En la planta sótano encontramos un segundo gran salón de 30m2 con ventana y preinstalación de chimenea , además un garaje de 37m2 con capacidad para dos coches, bicicletas y moto.

En todas las viviendas se ha dejado el hueco preparado para poner un ascensor desde el garaje.

Todas las viviendas disponen de acceso privado desde el exterior para darte mayor privacidad y un espacioso jardín con un sinfín de posibilidades.

Ven a vivir a un residencial exclusivo en una zona nueva de gran calidad de vida, muy cerca del centro de la población, pero alejado de los ruidos. Tiene a su disposición zonas de paseo, carril bici, zonas de ocio al aire libre como pump track, skate park, pistas polideportivas, colegios, comercios, transporte público...

Está situada en una zona nueva bien conectada con Alicante a 12 minutos y 8 de la Playa de San Juan y Muchavista.

Entrega de llaves prevista para último trimestre de 2024.

Viviendas de las mismas dimensiones nº2, 5, 8, 9, 10, 13, 14 y 15.

Memoria de Calidades

ESTRUCTURA

Cimentación directa por zapatas aisladas de hormigón armado .Forjado reticular y vigas de hormigón armado con casetón perdido, horizontal .

FACHADA - PARTICIONES - AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO

Cerramiento exterior con ladrillo cerámico de distintos espesores, acabado mediante mortero monocapa impermeabilizante, y combinado con material cerámico .

Tabiquería interior en ladrillo cerámico de distintos espesores en cumplimiento con la normativa acústica y de aislamiento. Todas las viviendas disponen de aislamiento térmico y acústico en todos los paramentos de la

envolvente perimetral, así como dobles tabiques con aislamiento acústico en separaciones con otras viviendas y separaciones en zonas comunes.

CUBIERTAS

Cubierta plana no transitable con acabado de grava, completamente aislada mediante poliestireno extruido de 40 mm >=300 kPa.

SOLADOS Y ALICATADOS INTERIORES

Pavimento interior en gres porcelánico mate rectificado 60x60, en color crema (Stone), y rodapié a juego.

Los baños y cocina irán revestidos por material porcelánico de primera calidad, combinando con mosaico.

FALSOS TECHOS

El acabado de techos de toda la vivienda, realizados con placa de yeso laminado, excepto lavadero y baño planta superior que será escayola desmontable.

ACCESOS - ESCALERAS - BARANDILLAS

Las escaleras tanto interiores como exteriores son de hormigón armado con peldaño de hormigón. El pavimento de las escaleras exteriores se solará con gres antideslizante de primera calidad y formato adecuado para exteriores. Y las escaleras interiores en el mismo porcelánico de las viviendas. La zona de porches exteriores se pavimentará con gres antideslizante de primera calidad y formato adecuado.

Barandillas con sujeciones en PVC y cristal de seguridad en exteriores, barandilla metálica con pasamanos de madera en interiores

CARPINTERIA EXTERIOR

Carpintería en PVC en color negro grafito, con persianas enrollables motorizadas de lamas de aluminio en color de la carpintería

Acristalamientos dobles de baja emisividad Planitherm, tipo Climalit o similar, con vidrios de seguridad en zonas requeridas y control solar, apertura oscilobatiente, correderas y microventilación en la maneta.

CARPINTERIA INTERIOR

Portón de entrada acorazado, con herrajes enacero/inox y cerradura multipunto de engranajes silenciosa con 4 bulones de 40 mm. Puertas de paso lacadas en blanco, modelo 3 rayas horizontales, burlete anti-portazos y tapeta de 70mm del mismo material, herrajes en acero/inox y

maneta lisa de roseta en níquel satinado. Frentes de armarios en hojas abatibles y correderas, lacadas en blanco. Interior forrado en acabado textil lino Cancún, con cajonera, maletero y barra de colgar.

COCINA

Equipada con muebles altos y bajos y encimera de primera calidad. Mueble columna para horno y microondas. Campana extractora. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando. Separador de ambientes con listones en melamina.

de 9x4 y bancada interior

PINTURA

Aplicación de dos manos de pintura plástica, color blanco, acabado mate y textura lisa.

FONTANERIA – SANITARIOS Y GRIFERIA

Instalación con tubería multicapa para agua fría y caliente, con llaves de corte por aparato y llaves de corte por cuarto húmedo.

Aparatos sanitarios en blanco, platos de ducha de gran formato, inodoros suspendidos con cisterna empotrada GEBERIT, grifería monomando en lavabos y columna en duchas. Mamparas en platos de ducha. Mueble bajo suspendido con dos cajones y lavabo en cerámica sanitaria.

Bomba de calor aire-agua para ACS (aerotermia energía renovable según normativa para apoyo de producción ACS) instalada en la zona de garaje de la vivienda, con tubería de retorno para agua caliente instantánea.

CLIMATIZACION

Frío/calor en planta baja y 1ª mediante aparatos de aire acondicionado con instalación por conductos de fibra y rejilla de impulsión y retorno.

Instalándose las dos máquinas exteriores en la cubierta de la vivienda.

ELECTRICIDAD – TELEFONIA – TV/FM

Se instalará en cocina, salón y dormitorios de cada vivienda una toma para el teléfono y otra para TV/FM e internet mediante fibra óptica. Mecanismos tipo LEGRAND o similar en blanco a elegir por la Dirección Facultativa. Todas las viviendas irán equipadas con videoportero con dos accesos. Iluminación exterior de la vivienda mediante apliques led

CERRAMIENTO EXTERIOR CONJUNTO RESIDENCIAL

Vallado ejecutado sobre solera para colocación bloque de 40cm revestido por ambos lados con mortero monocapa blanca, con una altura mínima de 1 m y pieza de remate superior que soportará la terminación metálica.

Puerta metálica para acceso independiente a cada vivienda

Puerta metálica de acceso a urbanización.

VARIOS

Preparado para ascensor desde sótano.

Puntos de TV y enchufe en terraza exterior.

Acceso comunitario a sótano, en el que cada plaza comunica con su correspondiente vivienda.

GARAJE Y APARCAMIENTO DE BICICLETAS

Puerta seccional motorizada con fotocélula de seguridad de acceso a garaje individual, y espacio para 2 coches en paralelo.

Preinstalación sistema recarga eléctrica vehículos en sótanos individuales.

Puertas metálicas cortafuego EI20-60-C5 en la división de garaje, paso escalera y aparcamiento bicicletas.

Salida de humos desde sótano hasta la cubierta para chimenea con tubo de 300 mm.

Zona aparcamiento bicicletas, acabado suelo en solera de hormigón y techo de escayola desmontable. URBANIZACIÓN

Piscina comunitaria.

Amplias zonas comunes y jardines

Zona de juegos infantiles.

Grupo de presión.

Calificación Energética de proyecto.

En emisiones – indicador global A

En consumo de energía primaria no renovable –indicador global B.

Calificación parcial de la demanda energética de calefacción y refrigeración – indicador global B.

Aviso: se reserva el derecho a sustituir cualquier elemento o material por otro de similares características con los designados en este documento.

El contenido de éste carece de carácter contractual.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional. No lo pienses más y llama para concertar una visita.

*Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.

FB Asesor Inmobiliario. API Agente de la Propiedad Inmobiliaria COL. 1130. Más de 10 años de experiencia en el sector.